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Vista aérea de las casas de Villa Los Nopales en Residencial El Sauce
Residencial El Sauce · Tegucigalpa

Un circuito tranquilo que alguien cuida todos los días.

Villa Los Nopales tiene garita, calles propias, club house, piscina, cancha y áreas verdes. Detrás de todo eso hay una Asociación de Propietarios que contrata, paga, supervisa y rinde cuentas. Esto es lo que hace, y lo que te toca a vos.

Ver mi estado de cuenta Qué hace la administración
24/7
Vigilancia en la garita
4
Modelos de vivienda
+500
Casas en el residencial
1
Asociación de propietarios

Lo que la Asociación hace todos los días

Hay cosas que ninguna casa puede resolver sola. De esas se encarga la Asociación, todos los días del año:

Vigilancia en garita

Personal de seguridad en el acceso del circuito, control de entrada de visitas, proveedores y repartidores, y rondas dentro del circuito.

Cámaras en accesos

Circuito cerrado en el portón y en los puntos críticos, con resguardo de grabaciones para respaldar cualquier incidente.

Jardinería y áreas verdes

Corte de grama, poda, riego y mantenimiento de parques, senderos y jardineras de las áreas comunes.

Piscina y club house

Limpieza, tratamiento del agua, químicos, bomba y mantenimiento del salón, el gimnasio y las terrazas.

Alumbrado del circuito

Energía y reposición de luminarias en calles, parques y áreas comunes: un circuito iluminado es un circuito seguro.

Recolección y aseo

Coordinación de la recolección de basura y limpieza de calles internas y áreas comunes.

Mantenimiento correctivo

Bacheo, pintura de muros y bordillos, reparación del portón, bombas y tuberías comunes, con orden de trabajo y seguimiento.

Administración y cuentas

Facturación y cobro de cuotas, pago de proveedores, conciliación bancaria y estados financieros para los propietarios.

¿Dónde termina la Asociación y empieza tu casa? La Asociación cubre lo común: calles, portón, garita, alumbrado, áreas verdes, club house, piscina y cancha. Lo que está dentro de tu lote (tu casa, tu jardín, tu cerco, tu portón individual) es responsabilidad del propietario. Si tenés una fuga o un problema que afecta la calle o al vecino, avisá a la garita cuanto antes.

Un circuito neomediterráneo dentro de Residencial El Sauce

Villa Los Nopales es uno de los circuitos de viviendas de Residencial El Sauce, en la zona sur de Tegucigalpa. Casas de dos niveles con un concepto arquitectónico neomediterráneo, cuatro modelos distintos y calles internas dentro de un circuito con acceso controlado.

El residencial completo lo desarrolló Avance Ingenieros Grupo M a lo largo de más de una década, con cerca de quinientas viviendas repartidas en varias villas. Nuestro circuito tiene lo suyo: club house, piscina para adultos y para niños, gimnasio, salón de eventos, área de juegos, área de barbacoa, senderos y zonas verdes.

Todo eso (las calles, el portón, la garita, la piscina, la grama, el alumbrado, el agua de las áreas comunes) es propiedad de todos y responsabilidad de la Asociación de Propietarios. Esta página explica cómo funciona esa responsabilidad compartida.

Casas
Dos niveles, 3 recámarasSala, comedor, cocina, baño de visitas, patio con pérgola, área de lavandería y dos parqueos.
Circuito
Acceso controladoPortón y garita con vigilancia; el ingreso de visitas y proveedores queda registrado.
Club
Casa club y áreas socialesSalón de eventos, gimnasio equipado, terrazas y área de piñatas para los cumpleaños.
Verde
Parques y senderosÁreas verdes, senderos para caminar y mirador, con mantenimiento programado.
Casas de estilo neomediterráneo en Villa Los Nopales Las casas
Piscina, cancha de usos múltiples y club house de Villa Los Nopales Piscina y cancha

Un club house a dos cuadras de tu puerta

Piscina, cancha, gimnasio, salón de eventos y senderos, sin salir del circuito. Reservá con la administración y aprovechalos.

Piscina para adultos y piscina para niños
Casa club con salón de eventos
Gimnasio equipado
Cancha de usos múltiples
Área de juegos infantiles
Área de barbacoa y de piñatas
Terrazas, senderos y mirador
Áreas verdes y parques

Cómo reservarlas y usarlas

  • Las áreas comunes son para vecinos y sus invitados; el vecino responde por quien invita.
  • El salón de eventos se reserva con la administración y se confirma por escrito, para que no haya dos fiestas el mismo día.
  • Los niños en la piscina y en el área de juegos van siempre acompañados de un adulto.
  • Piscina y club house cierran para limpieza y mantenimiento en los horarios publicados.
  • La administración confirma cada reserva y te indica en ese momento las condiciones vigentes.

Tu recibo y tus pagos, sin vueltas

Cada mes recibís un recibo con el detalle por concepto. Aquí te explicamos cómo leerlo, dónde verlo y cómo pagarlo.

Un recibo por unidad, cada mes: a tu nombre, con el detalle línea por línea.
Cada concepto por separado: nada llega mezclado en un solo monto; podés ver a qué corresponde cada cargo.
Tu saldo actualizado: lo del mes y lo que venga de meses anteriores, si lo hubiera.
Cualquier cargo extraordinario: aparece identificado aparte y solo cuando fue aprobado en asamblea.
Depósito o transferenciaA la cuenta de la Asociación. Enviá el comprobante para que se aplique el mismo día.
En la administraciónEn horario de oficina, indicando el número de tu casa.
Desde el portalConsultá tu saldo y descargá tu recibo en /my, a cualquier hora.

Los montos y las fechas de corte vigentes son siempre los que aparecen en tu recibo del mes y en tu estado de cuenta del portal. Ante cualquier diferencia, mandá el detalle a la administración: se revisa y, si hubo un error, se corrige en el recibo siguiente.

Casa club de Villa Los Nopales con jardines y palmeras Casa club

Cuentas claras entre vecinos

Somos una Asociación de Propietarios: el dinero es de todos y las decisiones también. Por eso todo lo importante pasa por asamblea y queda por escrito.

Asamblea de propietariosEs la que aprueba el presupuesto anual, el monto de la cuota y cualquier obra o cargo extraordinario. Nada se cobra fuera de ahí.
Estados financieros mensualesIngresos, gastos y saldo de la Asociación, con el respaldo de cada partida disponible para consulta de los propietarios.
Proveedores con contratoVigilancia, jardinería, limpieza y piscina se contratan con cotizaciones comparables y contrato por escrito, no de palabra.
Tu información es tuyaEn el portal cada vecino ve solo su casa. Ni los demás propietarios ni terceros acceden a tu estado de cuenta.

El año de la administración

  • Cada mesEmisión de recibos, cobro y conciliación bancaria
  • Cada mesReporte de ingresos y gastos de la Asociación
  • TrimestralRevisión del contrato de vigilancia y de los proveedores
  • SemestralMantenimiento mayor de piscina, club house y alumbrado
  • AnualAsamblea: presupuesto, cuota, junta directiva y rendición de cuentas

Tu estado de cuenta, en tu teléfono

La Asociación administra sus cuentas en Odoo. Eso significa que tu estado de cuenta, tus recibos y tu historial de pagos están en línea, a tu nombre, sin depender de que la oficina esté abierta.

01Entra con tu correoUsa el correo que tiene registrado la administración. Si es tu primera vez, pide tu acceso y te lo enviamos.
02Consultá tu saldoTu saldo al día, los recibos del mes y de meses anteriores, y el detalle de cada cargo.
03Descarga tu reciboPDF con el desglose por servicio, listo para tu control o para tu contador.
04Reporta y da seguimientoEscribe a la administración desde aquí mismo y queda registro de tu solicitud.
Entrar al portal No tengo acceso todavía

Cada residente ve únicamente la información de su propia unidad. El acceso es personal y la administración nunca pide tu contraseña.

Contacto y emergencias

Para lo urgente, la garita. Para lo administrativo, la oficina. Todo lo que escribas por el formulario queda registrado con seguimiento.

Garita · 24 horasEmergencias, ingreso de visitas y proveedores, paquetería y cualquier cosa que no pueda esperar.
Administración · 3233-6773Estado de cuenta, pagos, reserva del salón y solicitudes de mantenimiento, en horario de oficina. Escribí o llamá al 3233-6773.
Por escritoReclamos, comprobantes de pago y solicitudes formales a villalosnopales@gmail.com: por escrito queda constancia de ambos lados.
UbicaciónVilla Los Nopales, Residencial El Sauce, Tegucigalpa, Honduras.

Ante un incendio, una fuga de gas o una emergencia médica: llamá primero al 911 y avisá de inmediato a la garita para que abra el portón y guíe a la unidad de emergencia hasta tu casa.

Escríbele a la administración

Tu mensaje queda registrado y con seguimiento. Te respondemos en horario de oficina.

o

Preguntas frecuentes de los residentes

¿De qué se encarga la Asociación y qué le toca a cada propietario?
La Asociación se encarga de todo lo común del circuito: la vigilancia en la garita, las calles internas, el portón, el alumbrado, las áreas verdes, la piscina, el club house y la cancha. Tu casa y tu lote corren por cuenta del propietario.
¿Por qué el circuito necesita una cuota mensual?
Porque las áreas comunes no se mantienen una sola vez: se mantienen todos los meses. El vigilante trabaja cada día, la piscina necesita químicos cada semana y la grama crece siempre. Ese sostenimiento continuo es lo que mantiene vivo el circuito y, con él, el valor de tu casa.
¿Cómo entro al portal para ver mi estado de cuenta?
Entrá a /my con el correo que tiene registrado la administración. Si nunca has entrado o no recordás la contraseña, escribí por el formulario de esta página indicando el número de tu casa y te enviamos el acceso.
¿Cómo reservo el salón de eventos o el área de piñatas?
Escribile a la administración con la fecha, la hora y cuántas personas. Se confirma por escrito y por orden de solicitud. La casa debe estar al día con sus cuotas.
Voy a recibir visitas o una entrega. ¿Qué aviso?
Avisá a la garita el nombre de quien llega y, si es posible, la placa. Con eso el ingreso es rápido y queda registrado. Sin aviso, el guardia debe confirmar contigo antes de dejar pasar a nadie: no es desconfianza, es el procedimiento que te protege.
¿Qué pasa si me atraso con la cuota?
El saldo se acumula en tu estado de cuenta y puede generar el recargo por mora aprobado en asamblea. Si vas a atrasarte, avisá antes: siempre es más fácil acordar un plan de pago que dejar crecer la deuda.
Hay un bache, una luminaria quemada o un problema en la calle. ¿A quién le digo?
A la garita si es urgente, o por el formulario de esta página si puede esperar. Ambos caminos generan un registro; el formulario además te deja constancia escrita de cuándo lo reportaste.
¿Quién decide en qué se gasta el dinero de la Asociación?
La asamblea de propietarios aprueba el presupuesto y la cuota, y elige a la junta directiva. La administración ejecuta ese presupuesto y rinde cuentas. Ninguna obra ni cargo extraordinario se cobra sin la aprobación de la asamblea.